管理物件 見廻り中
管理物件の共用灯交換作業 40Wの蛍光灯は約120cmです
クリオホームの「Tiger」です。 管理物件の共用灯の交換。 川崎市多摩区にあるマンションへ向かいます。 入居者様利用の駐輪場ですが天井には40Wの蛍光灯（約120cm 長いです）が・・。 昼は点いていませんので夜の確認・・。 完全に消えてはいませんが、そろそろ切れますよのサインは出ていますね。 近づく冬を前に共用灯が切れていたりチカチカ点滅では寒々しく防犯上もマイナスです。 簡単ではあり
管理物件の建物廻りに防草用の砂利を敷きました。
クリオホームの「Tiger」です。 土あるところに草あり・・。(・。・; 光あるところに影あり・・。 賃貸管理のお仕事では「草」の問題がよく取り上げられます。 竣工時には小さな小さな植栽が時を経て立派な樹木に・・よくある話です。 樹も大変な問題ですが、抜いても抜いても生えてくる「草」の問題もございます。 昨年から物件オーナー様とお話合いやご希望をうかがいながら 防草用の砂利を建物廻りに敷き
陽当たりの良い高台のお庭 草とりの依頼を受けました
クリオホームの「Tiger」です。 管理物件の共用部分に関しての「草」には都度、注意を払うところではありますが、 今回お部屋の賃貸借に付随しているお庭の草とりの依頼がありました。 （共用部分であればここまで伸びる前に切らせていただいております） 入居者様→管理会社クリオホーム→オーナー様の間でご相談させていただきました。 オーナー様のご厚意により作業依頼を受け実施となりました。 南向きで陽
建物前の花壇 草は伸びます！
クリオホームの「Tiger」です。 今回は多摩区枡形の管理物件のお話・・。 こちらの建物、玄関前には花壇のスペースがありまして・・。 管理会社の方では花壇に関して特に厳しい使用誓約等は設けておりません。。(・_・) しかし放っておくと・・。 何処からやってくるのか草が自由に生えてきます。 管理のお仕事で強く感じるのが植物の「強さ」です。 犬さん・ネコさん・鳥さんetcの動物問題は当然ながら
リフォーム進行中！トイレ、カーテンレール、警報器取付
クリオホームの「Tiger」です。 今回は管理物件シティハイム上の台のお話・・。 複数ある建物のうちとあるお部屋（１Ｆ）ですが室内リフォーム中・・。(・_・) クロスの貼り替えも終わりましてカーテンレールを新しいものに交換です。 このお部屋、天井のクロスは木目調のアクセントクロスを使用しました。 素敵な雰囲気です。。 壁に合う白いカーテンレールを取りつけ完了。。 もう一部屋も交換しました。
管理物件 ゴミネットからゴミ箱設置へ変更しました
クリオホームの「Tiger」です。 今回は横浜市青葉区の管理物件 ゴミ集積場のお話。 まずは、いきなりの変更後・・。 完成形はこちら・・・。 変更前は黄色いゴミネットを使用していました。 ゴミに対してネットが完全に被さっていないとカラスがやってきて・・・。 「イエロー」の色にも対策効果ありとのことで使用していたわけですが、 実際にはゴミの出し入れでできたわずかな隙間や空間からゴミを引っ
募集前に水廻りを整備・単身者用デザイナーズマンションエスパス
クリオホームの「Tiger」です。 今回は管理物件 単身者用デザイナーズマンション「エスパス」のお話。 いきなりの写真ですが、こちらの柄を洗面所・水廻りの床に使用しました。 さてどんな感じでしょう・・。 併せてトイレットペーパーホルダーを交換です。 いい感じです。 はい、次の方どーぞ・・。 温水洗浄便座に交換です。 床の感じもなかなかによさそうですよ。 高い天井、メゾネットタイプの
リフォームしたお部屋のトイレ ペーパーホルダー交換
クリオホームの「Tiger」です。 リフォームしたお部屋のトイレ内ペーパーホルダーの交換です。 昔のホルダーはトイレットペーパーの形に合わせた曲線の物が多かったですね。 今回は上部がすっきりと平らなものをチョイスしました。 まずは取り外し・・。 今回、壁紙も新しくなっております。 床も張替マッチした色合いです。 上部が平らだとちょっとした物が置けて嬉しいですね。(^_^) 機能とし
バルコニーの防水工事 立会い
クリオホームの「Tiger」です。 ビルのバルコニー防水工事の立会いに行ってきました。 11月の末から最短３日での工期でしたが、実際は「雨降り」の為 作業できない日があり、最終的には１週間での完了となりました。 借主様との日程調整では「何とか短期間で」とのご希望でしたが難しい部分がありました。 今回作業のためには、エアコンの室外機を外して載せていた架台を動かす必要が・・(・_・)。 中
台風被害で割れたベランダの隔て板 ケイカル板の交換設置
クリオホームの「Tiger」です。 11月になりました。 今年もあと２ヶ月ですね。あっという間です。 全国各地で大きな自然災害がおこっており 未だ復旧・復興のめどが立たない場所も数多く報道されています。 少しでも復旧・復興が進むよう目の前の仕事に取り組みながら できることをしていこうと思います。 「数十年に一度」というフレーズの台風が、 今後は１年に１度になるかもしれません。 １年に２回
草は強し！基礎でもコンクリでもわずかな隙間から・・
クリオホームの「Tiger」です。 今回は以前、お客様をご紹介したことのある物件へ。 オーナー様へご挨拶に伺った際、建物廻りの状況等々をご説明・・。 作業のご依頼をいただきました。 暑さ対策やゴミ収集日の関係もあり一度に大量に出さないよう 数日に分けての作業としました。 エントランス廻りにもコンクリ地面から草が・・・ さっぱり感を目標に作業していきます。 撮影の向きは逆になりましたが、こ
チリジリになってしまった網戸の交換作業です
クリオホームの「Tiger」です。 元々弱っていた部分に外的な要因（強い風でものが飛んできた？）が加わったせいか チリジリに・・・。(・_・) 対応可能部分はスピーディーに・・。 外してから新しい網を取りつけます。 廻りを「グイ」っと押し込んでいきます。 ここから余分な部分をカッターで切っていきますよ。 慎重にやらないと最悪やり直し（張り直し）の事態が・・。(・_・;) 現地へ持って行
3連休最後 祭りの後・・ オーナー様ご訪問。
クリオホームの「Tiger」です。 五反田神社の秋祭りは15日で終了。 杉山社のお祭りは本日16日まで行われています。 午前中に訪問したオーナー様とお祭りの話をしていると 「杉山社は1日五反田神社より後なんだよ」とご存じでした。 管理物件の状況報告以外にもいろいろとお話をさせていただきました。 最近入った居酒屋さんのお通しで「さんま」が１匹まるまる出てきたとのことで 驚かれたご様子・・。も
全日本不動産協会 川崎支部の研修会を受講しました
クリオホームの「Tiger」です。 全日本不動産協会 川崎支部の研修会を受講してきました。 多摩区生田のクリオホームからは「F営業部長」と「Tiger」の２名が参加・・。 賃貸管理でのトラブル案件、現場最前線の興味ある情報を交えて「スイスイ」と120分の講義。 講師の先生が、具体的な例を示してくださり分り易かったです。 普段自分たちの行っている初期の対応、進め方の再確認の意味でも勉強にな
駐車場お手入れ、「草」というよりは・・・「木」。
クリオホームの「Tiger」です。 多摩区内の管理物件駐車場・・。 駐車スペースではない場所とはいえ、雨と陽射しを受け「草」が伸びていました。 「草！？」「草」というよりは「木」に近い印象です。。(・_・;) そばのBikeとの比較で分り易く写真をとります。。 とりあえず根元に近寄るための作業を開始・・。 お天気もほどほどに暑いです。。 フェンスを傷つけないように電動君と手動君（ハサミ）で進